Pemasangan Hak Tanggungan Pada Tanah Yang Belum Bersertipikat ( Tanah Milik Adat ) Berdasarkan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan

Lusi Marheni, . (2016) Pemasangan Hak Tanggungan Pada Tanah Yang Belum Bersertipikat ( Tanah Milik Adat ) Berdasarkan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan. Universitas Pamulang, Tangerang Selatan.

[img] Text
COVER.doc
Restricted to Registered users only

Download (2MB)
[img] Text
BAB I.docx
Restricted to Registered users only

Download (41kB)
[img] Text
BAB II.docx
Restricted to Registered users only

Download (43kB)
[img] Text
BAB III.docx
Restricted to Registered users only

Download (38kB)
[img] Text
BAB IV.docx
Restricted to Registered users only

Download (37kB)
[img] Text
BAB V.docx
Restricted to Registered users only

Download (22kB)

Abstract

LUSI MARHENI, 2012020433, PEMASANGAN HAK TANGGUNGAN PADA TANAH YANG BELUM BERSERTIPIKAT (TANAH MILIK ADAT) BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 4 TAHUN 1996 TENTANG HAK TANGGUNGAN (Studi Kasus Tahun 2015 Pada Kantor Notaris/PPAT DIAH PURNOMOWATI, SH Berkedudukan di Kota Tangerang Selatan) Fakultas Hukum, Universitas Pamulang, 2016. Penelitian ini mengenai pelaksanaan Pemasangan Hak Tanggungan pada tanah yang belum bersertipikat (tanah milik adat) dalam hal Objek jaminan yang akan di pasang Hak Tanggungann tanah yang belum bersertipikat (tanah milik adat) proses yang harus dilakukan Notaris dan PPAT Diah Purnomowati, SH, yaitu pengecekan Objek Jaminan terlebih dahulu untuk mengetahui objek jaminan tersebut benar dan dapat dilakukan pensertipikatan karena setelah dilakukan perjanjian kredit maka objek jaminan tersebut akan dilakukan pensertipikatan dan dipasang Hak Tanggungan, untuk melakukan pengecekan objek jaminan Notaris dan PPAT Diah Purnomowati, SH, maka petugas BPN mengukur Objek Jaminan tersebut dengan memperlihatkan batas-batas dan lokasinya, setelah melakukan pengukuran BPN mengeluarkan Gambar Ukur, setelah Gambar Ukur keluar maka itu lah yang dijadikan bukti pengecekan objek jaminan oleh PPAT Diah Purnomowati, SH. Setelah syarat dan objek jaminan sudah di cek dan telah mendapat Gambar Ukur maka Bank dapat melakukan perjanjian kredit. Pelaksanaan Pembebanan Hak Tanggungan terhadap tanah yang belum bersertipikat dalam prakteknya tidak pernah dilakukan bank dengan membuat APHT secara langsung terhadap tanah-tanah yang belum bersertipikat. Bank yang dilakukan Notaris dan PPAT dalam hal ini menunggu Pensertipikat selesai baru lah di buat APHT. Pertimbangan hukum tidak dibuatnya APHT terhadap tanah-tanah yang belum terdaftar oleh karena terdapat kemungkinan hak-hak atas tanah tersebut belum jelas kepemilikannya. Dan untuk Notaris/PPAT seharusnya selalu membuatkan Surat Kuasa Memberikan Hak Tanggungan (SKMHT) sesuai Undang-Undang Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Pasal 15 (4), untuk mengikat jaminan atas tanah-tanah yang belum bersertipikat yang akan dijadikan agunan. Akan tetapi hal inilah yang menjadi kendala karena proses pengsertipikatannya memerlukan jangka waktu yang lebih dari 3 (tiga) bulan. Dilakukan revisi terhadap Undang-Undang Nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan mengenai mekanisme pendaftaran hak atas tanah yang belum bersertipikat dan jangka waktu berlakunya SKMHT adanya jaminan perlindungan bagi kreditor apabila menerima jaminan kredit dengan jaminan tanah yang belum bersertipikat. Hal ini dimaksudkan agar terciptanya kepastian dan perlindungan hukum baik kepada pemilik tanah maupun kreditor (Bank). Diharapkan adanya pembinaan dan pengawasan PPAT di Wilayah kerja Kantor Badan Pertanahan Nasional BPN dan pegawai BPN perlu ditingkatkan agar terwujud PPAT dan BPN yang profesional dan peningkatan sumber daya manusia Kantor Badam Pertanahan Nasional BPN yang terlibat dalam kegiatan pendaftaran tanah pada umumnya maupun pendaftaran Hak Tanggungan pada khususnya.

Item Type: Other
Subjects: K Law > K Law (General)
Depositing User: Rizdwan Gunawan
Date Deposited: 22 Sep 2018 01:53
Last Modified: 22 Sep 2018 02:05
URI: http://eprints.unpam.ac.id/id/eprint/5225

Actions (login required)

View Item View Item